للمستثمرين.. هكذا تحصل على قطعة أرض من الإسكان حسب النظام الجديد
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على وضع آلية جديدة للتعامل مع طلبات المستثمرين المُقدمة للحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة وذلك تيسيراً على المستثمرين ودعما للاستثمار بالمدن الجديدة.
وتتضمن الآلية تفويض قطاع التخطيط والمشروعات بالتنسيق مع قطاع التنمية وتطوير المدن وأجهزة المدن الجديدة بتحديد قطع الأراضي المتاحة وفقاً لرغبة المستثمر وأولوية التنمية بالمدينة للتخصيص المباشر بأنشطة ومساحات مختلفة (خدمي – أنشطة متنوعة) مع تحديد الاشتراطات والمواصفات الفنية والإحالة إلى اللجنة المُختصة بالتسعير لتحديد أسعارها.
ويتم تحديث تسعيرها بشكل متواصل بينما يقوم المستثمر بتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والملاءة المالية وجميع المستندات اللازمة ليتم دراستها من خلال قطاع الشئون المالية والإدارية بالهيئة وموافاة قطاع التخطيط والمشروعات بالرأى حال استيفائه جميع المستندات الخاصة بذلك.
ثم يقوم المستثمر بسداد جدية حجز بقيمة 10% من قيمة الأرض وفي حالة عدم الالتزام يتم خصم نسبة 50 % من جدية الحجز ويتم تجميع كل الطلبات المُقدمة للعرض على مجلس إدارة الهيئة واستكمال باقي مقدم قطعة الأرض بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة وذلك لاستكمال باقي الإجراءات طبقاً للقواعد المُتبعة بذات الشأن.
ثم يتم منح مقدم الطلب لسداد نسبة 10% من قيمة الأرض مهلة 30 يوماً أو 60 يوماً في حال السداد بالدولار قبل العرض على مجلس الإدارة وفي حال عدم السداد يتم حفظ الطلب ويتم تطبيق هذه الآلية على جميع المدن الجديدة حيث يمكن التعامل بـ(الجنيه أو الدولار) وتكون الأولوية لمن يقوم بالسداد بالدولار، وفي حال التزاحم على قطعة الأرض يتم المفاضلة لمن سيقوم بالسداد بالدولار لكامل ثمن قطعة الأرض – لمن سيقوم بالسداد بالدولار لأكبر نسبة ممكنة من ثمن قطعة الأرض – لمن يتقدم بأقل مدة تنفيذ مدعمة ببرنامج زمني يتم دراسته واعتماده من قبل اللجنة المنوطة بذلك – وفى حال التساوى تكون الأولوية للشهرة العالمية – فى حال التساوى يتم عمل قرعة علنية.
