تعديلات قانون الإيجار القديم.. ما هي الفئات المستبعدة؟
يتساءل العديد من المواطنين عن الفئات المستبعدة من تعديلات قانون الإيجار القديم، في ظل مناقشة مقترح قانوني باستبعاد 14 فئة من التعديلات؛ من أجل تحقيق العدالة الاجتماعية في العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر.
تعديلات قانون الإيجار القديم
وكانت قد أصدرت المحكمة الدستورية العليا، حكمًا تاريخيًا يقضي بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، الذي ينظم تأجير الأماكن والعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
وأكد محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجنة ستدرس بعناية حيثيات حكم المحكمة الدستورية العليا، بهدف تحديد آلية تنفيذ القرار بما يتماشى مع الواقع القانوني والدستوري.
وأضاف محمد الفيومي، أن اللجنة أجرت دراسات شاملة بناءً على تكليف مكتب المجلس، والتي تناولت الوضع الدستوري لقوانين الإيجار القديمة وأحكام المحكمة التي صدرت على مدار السنوات الماضية، بالإضافة إلى إحصائيات تتعلق بعدد الوحدات السكنية والمستفيدين منها واستخداماتها المتنوعة.
كما أوضح أنه سيتم عرض تقرير الدراسة على اللجنة، ثم سيتم إعداد مشروع قانون لعرضه على الجلسة العامة للمجلس من أجل الموافقة عليه.
وتعتزم حزمة المقترحات بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم، تدارك الأضرار الجسيمة لهذا القانون الاستثنائي، والتي يمكن إرسالها على موقع مجلس النواب باسم لجنة الإسكان مرفق البريد الإلكتروني لمجلس النواب عبر [email protected]
ومنحت فرصة شهر للمستأجرين لتقديم إقرار ذمة مالية، لحصر المستحقين لدعم الدولة من الضريبة العقارية لفقراء المستأجرين، على أن يتم إعلان الفئات التي ليس من حقها طلب دعم من الدولة، مع وضع عقوبات رادعة لمن يقدم إقرار ذمة مالية غير صحيح.
الفئات المستبعدة من تعديلات قانون الإيجار القديم
1- المواطن الذى يزيد راتبه الشهري عن 9600 جنيه.
2- الفئات التي تسدد ضريبة قيمة مضافة مرتفعة من أصحاب الأعمال.
3- أصحاب الصادرات والواردات المرتفعة.
4- الأسر التي تدفع لأبنائها مصروفات مدرسية 20 ألف جنيه فأكثر.
5- من يمتلك حيازة زراعية فدان فأكثر.
6- من يدفع ضرائب 100 ألف جنيه فأكثر.
7- أصحاب الشركات التي يبلغ رأسمالها نصف مليون جنيه فأكثر.
8- من يملك سيارة موديل 2015 فأعلى أو سيارة تتعدى قيمتها السوقية 150 ألف جنيه.
9- من يكون لديه فاتورة التليفون المحمول بأكثر من 800 جنيه شهريا.
10- من يستهلك فواتير كهرباء مرتفعة تتخطى الـ1000 كيلو وات.
11- أصحاب الوظائف العليا.
12- من يمتلك شقة في أي من محافظات الجمهورية.
13- من قام بإصدار رخصة مباني.
14- من يمتلك أحد أبنائه أو يكون الابن مستأجرا لشقة سكنية.
