عاجل| التسليم فوري.. 10 شروط للتقديم في 6575 وحدة سكنية بـ15 مدينة جديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء التقدم، اليوم الأحد، للحجز في أكبر طرح للوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري، ويتضمن 6575 وحدة سكنية، والتي تقرر إتاحة نسبة 5 % "330 وحدة" للمواطنين ذوي الههم من إجمالى الوحدات المطروحة فى 15 مدينة جديدة.

وأوضحت الوزارة أن المدن هي: (القاهرة الجديدة - العلمين الجديدة - المنصورة الجديدة ـ 6 أكتوبر - أكتوبر الجديدة - حدائق أكتوبر - بدر - العبور - الشروق - العاشر من رمضان - السادات - المنيا الجديدة - غرب قنا الجديدة - ناصر "غرب أسيوط" - دمياط الجديدة).

وأشار إلى أنه يتاح معرفة معرفة الأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط على موقع "مسكن - محور الوحدات" على الرابط www.reserve.newcities.gov.eg، اعتبارًا من اليوم الأحد الموافق 27/10/2024 وحتي يوم الخميس الموافق 26/12/2024، موضحة أنه سيتم الإعلان عن موعد مكان القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين في موعد لاحق بعد غلق باب الحجز على الموقع.

وفي سياق ذلك يستعرض “الرئيس نيوز” شروط حجز الوحدات السكنية:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصًا معنويًا.

2- ألا يقل سن المتقدم عن ٢١ عامًا في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3- لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة وذلك لغير ذوي الهمم.

4- يحق التقدم للحجز لذوي الهمم أو ذويهم بولاية.

5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.   

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط. 

8- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.   

9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلا.

10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبني.

وفي هذا الإطار، قال الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون العقارية والتجارية: يقوم المتقدم للحجز من المواطنين الطبيعيين أو المواطنين ذوى الهمم أو ذويهم بولاية، بالتسجيل على الموقع الإلكتروني "مسكن - محور الوحدات"، حيث يتم إدخال البيانات الأساسية (الاسم - الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم التليفون - العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة "لذوي الهمم"، ويتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي، وكارت الخدمات المتكاملة "لذوي الهمم".

وتابع: يقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع، واختيار الدور (أرضى - متكرر - أخير) ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذى تم استخراجه من الموقع بأحد الوسائل الآتية (ماستر کارد - سداد كاش عن طريق فورى بلس - تحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان)، ويتم إرفاق مستند السداد على الموقع").

ولفت الشوربجي، إلى أنه فور انتهاء فترة التقديم للحجز، يتم مراجعة طلبات الحجز المقدمة، وحصر أعداد المتقدمين المستوفين للشروط والمسددين لجدية الحجز، وإخطارهم بموعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين على أن تبدأ إجراءات القرعة بذوي الهمم أولا، ثم يتم استكمال إجراءات القرعة لباقي الحاجزين من المواطنين.

وقال الشوربجي: تمت إتاحة 409 وحدات "جنة" بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و700 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 133م2) بمدينة القاهرة الجديدة، و223 وحدة "جنة" بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2) بمدينة 6 أكتوبر، و22 وحدة "دار مصر" بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و435 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 118م2) بمدينة حدائق أكتوبر، وكذا طرح 300 وحدة" سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 115م2) بمدينة أكتوبر الجديدة.

وتابع أن الطرح يشمل 1500 وحدة "عمارات الحي السادس" بمدينة بدر بمساحة 90م2 للوحدة، و456 وحدة "روضة العبور" بمساحات تتراوح من (101م2: 111م2) بمدينة العبور، و35 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2) بمدينة الشروق، و11 وحدة "دار مصر" بمساحات تتراوح من (130م2: 140م2) بمدينة العاشر من رمضان، و11 وحدة "دار مصر" بمساحات تتراوح من (130م2: 150م2) بمدينة السادات، و34 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 115م2) بمدينة المنيا الجديدة، و246 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 118م2) بمدينة غرب قنا، و310 وحدات "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2) بمدينة ناصر "غرب أسيوط".

وأضاف أنه ستتم إتاحة 150 وحدة "جنة" بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و160 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2)، و83 وحدة "إسكان متميز" بمساحات تتراوح من (104م2: 108م2) بمدينة دمياط الجديدة، و890 وحدة "إسكان متميز" بمساحات تتراوح من (95م2: 99م2) بمدينة المنصورة الجديدة، و600 وحدة "سكن مصر" بمساحات تتراوح من (110م2: 133م2) بمدينة العلمين الجديدة.