مبيعات عقارية قياسية بالساحل الشمالي تصل إلى 6 ملايين دولار في 2024

على مدار سنوات، وكقاعدة عامة، تركزت سوق التطوير العقاري بمفهوم المدن والمجتمعات المغلقة التي تعرف باسم "الكمبوند" في مصر، بصورة أساسية في القاهرة وحدها، إلا أن المشهد العقاري مر بتطورات ترقى لمستوى الطفرة، على حد تعبير تقرير لصحيفة "إنتربرايس وان".

وتغيرت هذه القاعدة العامة كثيرًا خلال السنوات الماضية، وفي حين بقيت القاهرة أكبر سوق لشركات التطوير العقاري إلا أن الساحل الشمالي أضحى منافسًا شرسًا يقترب من انتزاع الصدارة حتى من عاصمة البلاد الزاهرة.

وتوصلت دراسة حديثة، أجرتها شركة "ذا بورد كونسالتينج" المتخصصة في الدراسات العقارية، إلى أن إجمالي مبيعات أكبر 10 شركات عقارية في الساحل الشمالي قد بلغت 331 مليار جنيه في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بـ 176 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2023.

وقال المدير التنفيذي للشركة الاستشارية، أحمد زكي، في مقدمة الدراسة، إن أكثر من 60% من هذا الرقم جاء في الربع الثاني بعد فتح باب البيع لمشروع "ساوث ميد" لمجموعة طلعت مصطفى، في الساحل الشمالي بمبيعات تخطت 200 مليار جنيه، بينما جاءت شركة بالم هيلز بحجم مبيعات قدر بنحو 28 مليار جنيه في مشروعات هاسيندا ويست، وهاسيندا حشيش، وهاسيندا باي.

وجاءت في المرتبة الثالثة شركة تطوير مصر بحجم مبيعات بلغ 19.1 مليار جنيه في مشروعات فوكا باي، وسالت، ودي باي. بينما جاءت الأهلي صبور في المرتبة الرابعة بحجم مبيعات بلغ 17.4 مليار جنيه في مشروعات Summer وجايا وأمواج، تلتها في المركز الخامس شركة أورا ديلفلوبرز فقد حققت 15.6 مليار جنيه في مشروعها سيلفر ساندس.

وتراوحت مبيعات باقي القائمة بين 6.4 مليار جنيه و15 مليار جنيه مصري، لكل شركة.

العرب يستحوذون على 35% من مبيعات عقارات الساحل

كان الأمر اللافت في الدراسة يتعلق بصادرات العقارات المصرية، حيث استحوذ العرب على 35% من مبيعات الساحل الشمالي، بينما بلغ متوسط سعر المتر بالشاليهات 131 ألف جنيه، وارتفع في الفيلات إلى 160 ألف جنيه للمتر في المتوسط، وبلغ سعر متر الكبائن 420 ألف جنيه للمتر.

عقارات الساحل تحطم رقمًا قياسيًا جديدًا في تاريخ مصر

وكشف زكي أن إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين في مختلف المناطق والمشروعات بمصر بلغت 649 مليار جنيه في النصف الأول من 2024، بزيادة 319% عن النصف الأول 2023.

وأشارت الدراسة إلى أن مبيعات مجموعة طلعت مصطفى في تأتي في الصدارة بنحو 340 مليار جنيه في النصف الأول 2024 مقارنة بـ 51 مليار في النصف الأول من عام 2023 بزيادة تقدر بنحو 567%، تليها شركة بالم هيلز بحجم مبيعات 56.5 مليار جنيه في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بـ 17 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي بزيادة 285%، بينما جاءت شركة أورا ديفلوبرز في المرتبة الثالثة 50.5 مليار جنيه في النصف الاول من العام الحالي مقارنة بمبيعات قدرت بنحو 25 مليار جنيه في النصف الاول من 2023، بزيادة 102%..

وبلغ إجمالي مبيعات أكبر 50 مطور بمصر خلال عام 2023 حوالي 800 مليار جنيه، بحسب زكي، مشيرًا إلى أن الربع الأول من العام الجاري كان الأعلى مبيعا في تاريخ مصر كلها.

مبيعات خارج مصر

وتأتي مجموعة طلعت مصطفى في المركز الثاني بعد إعمار في مبيعات مشروعاتها العقارية في المنطقة، وفقا لزكي، موضحا أن إعمار جاءت في المرتبة الأولى بإجمالي 8.6 مليار دولار في أوروبا والإمارات، بينما طلعت مصطفى جاءت في المرتبة الثانية بمبيعات تقدر بنحو 7.1 مليار دولار في مصر والسعودية.