بمليار دولار.. السعودية تخطط لبناء ناطحة سحاب بالعاصمة الإدارية الجديدة
نقلت صحيفة لاستامبا الإيطالية عن مسؤولي شركة ماجنوم، شركة عقارات سعودية، قولهم إن الشركة تخطط حاليًا لبدء العمل، في أوائل العام المقبل بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، على برج مكتبي باستثمارات تبلغ قيمتها مليار دولار، وهو عبارة عن برج مكون من 50 طابقًا، يهدف إلى أن يكون الأول من نوعه الذي يعمل بالهيدروجين النظيف.
ويمثل التصميم المتطور والسعر المرتفع رهانًا من الشركة، وهي أحد فروع المجموعة الصناعية السعودية الرابعة، على جذب العملاء الدوليين إلى العاصمة الجديدة، وهي مدينة تتسع لأكثر من 6 ملايين نسمة، وبدأ بناؤها من الصفر في الصحراء شرق القاهرة ومن المقرر أن تبدأ ماجنوم قريبًا التصميم التفصيلي لمشروع برج فوربس الدولي، وهي تهدف إلى الانتهاء من البناء بحلول عام 2030، وفق ما قال المدير التنفيذي للمشاريع بالشركة، كريم ديهوم.
واشترت الشركة الأرض الخاصة بالبرج عام 2021 في حي الأعمال بالعاصمة الجديدة، وهي تختار الأرض للأبراج الشقيقة المخطط لها لاحقًا في دبي والرياض.
وقال ديهوم في مقابلة: نريد أن نقدم لمستأجرينا ومشترينا ومستثمرينا الفرصة للاستفادة من المرافق والخدمات في جميع أنحاء المنطقة. إنها شبكة من المساحات المكتبية المتطورة.
ويقول المستثمرون إنهم يرون إمكانات في الموقع الاستراتيجي لمصر وقوة العمل الكبيرة، لكن الاقتصاد يعاني منذ فترة طويلة من سوء الإدارة وضعف الإنتاجية، وطُوّر البرج بالتعاون مع مجموعة فوربس الإعلامية، والمهندسَين المعماريين آدريان سميث وجوردون جيل، من شيكاغو، وسيضم أنظمة أمان سيبراني متقدمة، ومصعدين فائقَي السرعة لكبار الشخصيات، ومهبطًا للطائرات العمودية، وفقًا للخطط.
كما تهدف الشركة إلى أن يكون أول برج خالٍ من الانبعاثات الكربونية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ومن المقرر أن تنتج الألواح الشمسية المضمنة في الواجهة 25 في المائة من الكهرباء التي يستهلكها، مع توليد الباقي من الهيدروجين النظيف الذي يُنقل إلى المبنى في شكل سائل.
وقال ديهوم: نحاول القضاء تمامًا على أي نوع من الاعتماد على المرافق، مضيفًا أن المشترين للأراضي يتلقون حوافز للتصميم المستدام، ويمكن أن يساعد ذلك أيضًا في الحماية من انقطاع التيار الكهربائي في الشبكة المحلية؛ حيث تعرضت مصر لانقطاع التيار الكهربائي المزمن المرتبط بنقص الغاز الطبيعي.
وقال كبير مسؤولي الاستثمار في ماجنوم، أحمد قاسم، إن تمويل البرج سيكون من خلال أدوات الدين والأسهم المختلفة وأضاف: "ما زلنا على مستوى المجموعة نناقش ما إذا كنا سنحتفظ بالملكية الكاملة للمبنى".
