سعر متر التصالح في مخالفات البناء بالقرى والمدن.. أعرف آخر التطورات
يبحث الكثير من المواطنين عن آخر التطورات في سعر متر التصالح في مخالفات البناء بالقرى والمدن، عقب موافقة مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء للموافقة على طلبات التصالح بمختلف أنواعها وحالاتها.
سعر متر التصالح في مخالفات البناء
يختلف سعر متر التصالح في مخالفات البناء بالنسبة لرسوم فحص الطلب المقدم الخاص بتحقيق التصالح، حسب المساحة وبحسب ما كانت المخالفة تقع في المدن أو القري، حيث يعتبر التصالح في مخالفات البناء من ضمن التراخيص المؤقتة، التي يجب أن يتم الالتزام بها وفقًا للشروط المعلن عنها في القوانين.
ومن المقرر أن تستقبل المراكز التكنولوجية في المحافظات، طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 5 مايو القادم، على أن تبدأ رسم فحص مخالفة البناء، من 125 جنيها وتصل إلى 5 آلاف جنيها حسب المساحة والمخالفة إذاكانت في القرى أو المدن، ورسوم جدية التصالح 25% حسب نوع المخالفة، وتبدأ بحد أقصى من 5 آلاف جنيه إلى 160 ألف بالمدن والقرى والأوراق المطلوبة، حسب نوع المخالفة.
جدول رسوم التصالح في مخالفات البناء
1- المساحات حتى 250 مترا مربعا:
- في المدن: 500 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 125 جنيهًا.
2- المساحات التي تزيد عن 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع:
- في المدن: 1000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 250 جنيهًا.
3- المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:
- في المدن: 2000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 1000 جنيه.
4- المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:
- في المدن: 3000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 2000 جنيه.
5- المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:
- في المدن: 4000 جنيه.
- في القرى وتوابعها: 3500 جنيه.
6- المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع:
- في المدن والقرى: 5000 جنيه.
الحالات التي يُضاعف فيها سعر متر التصالح لـ3 أضعاف:
- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة.
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة.
- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة وزارة الطيران المدني على ذلك.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
المستندات المطلوبة للتصالح فى مخالفات البناء:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، الراغب في التصالح.
- مستند التصالح أو نموذج رقم 10.
- نسختان من الرسومات الهندسية أو الإنشائية، أو أحدهما من مهندس معتمد بنقابة المهندسين.
- تقرير هندسي من مهندس مدني مقيد، يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى يتحمل القيام بالأعمال المطلوبة استكمالها.
- إجراء المراجعة من قبل إدارة التخطيط ومطابقة البيانات، ويتم بعدها تعديل قرار قبول التصالح بإضافة التصريح، باستكمال أعمال الدور دون أي رسوم.
مزايا قانون التصالح الجديد
أن تنظر كل طلبات التصالح وتقنين الأوضاع والتظلمات التي قدمت وفقا للقانون القديم والتي لم يتم البت فيها أو لم تنقض مواعيد فحصها إلى لجان البت والتظلمات دون سداد رسم فحص جديد أو مقابل جدية تصالح.
إمكانية التقدم بطلب تصالح جديد وذلك مع مراعاة سداد رسوم فحص جديدة، وسداد مقابل جدية التصالح، ووقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذه الطلبات إلى حين البت في طلبات التصالح التي انقضت المدة المقررة للتظلم أو تمّ البت فيه بتأييد الرفض، أو البت في التظلم.
يشار إلى أن مجلس الوزراء، خلال اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، قد وافق على إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مُخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، ونص القرار على بدء سريان اللائحة بعد شهر من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.
اقرأ المزيد
شاهد.. وكيل "إسكان النواب" يوضح المستفيدين من قانون التصالح الجديد
نقيب المهندسين يُثمِّن موافقة رئيس الوزراء على مشروع قرار إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح
وزير العدل: إصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء قريبًا
