الحكومة لـ المستثمرين: تخصيص فورى للأراضى الصناعية وخفض أسعار البيع بمدن الصعيد
أقرت الحكومة مؤخرًا إجراءات جديدة لتهيئة مناخ الاستثمار وجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية فى مختلف القطاعات والأنشطة الاقتصادية، على رأسها قطاع الإنتاج الصناعى، فى إطار خطة توطين الصناعة وتعميق الإنتاج المحلى والحد من الواردات.
وتعتزم الحكومة فى هذا الصدد، بدء تفعيل إجراءات التخصيص الفورى للأراضى الصناعية المرفقة للمستثمرين بعد اسيفائهم الأوراق والمستندات المطلوبة، ليكون التصرف فى الأراضى الصناعية بالمدن الجديدة إما بنظام التملك أو حق الانتفاع، بعد العرض على اللجنة الوزارية المختصة والتى تتولى تجميع ودراسة واتخاذ الإجراءات اللازمة للتخصيص الفورى للأراضى.
ويكون حق الانتفاع سنويًا ويتم تحديد المقابل بواقع 5% من سعر متر التمليك، ويتم تثبيت مقابل حق الانتفاع السنوى لأول أربعة أعوام من التعاقد، ويتم احتساب زيادة سنوية تراكمية بواقع 7% للسنة الخامسة والسادسة وتزيد إلى 10% سنويًا طوال باقى مدة حق الانتفاع.
وفى حالة تأخر المستثمر عن سداد مقابل حق الانتفاع فى موعد استحقاقه يتم إضافة الفوائد المستحقة طبقًا لسعر الفائدة المعلنة من البنك المركزى وتطبيق قواعد الإلغاء وفقًا للوائح المنظمة لدى جهة الولاية، أما فى حالة تقاعس المستثمر عن سداد قسطين متتالين يحق لجهة الولاية فسخ التعاقد.
تؤول الأرض بما عليها من منشآت إلى جهة الولاية بعد نهاية مدة حق الانتفاع، وفى جميع الأحوال يلتزم المخصص له بكافة ضوابط التخصيص، ومن بينها تنفيذ المشروع والبدء فى التشغيل خلال 3 سنوات بحد أقصى من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بالبرنامج الزمنى المحدد، وإلا يتم سحب الأرض مع سداد مقابل الانتفاع خلال مدة شغله الأرض.
وتتحدد بموجب القرار أسعار بيع الأراضى الصناعية فى المدن الجديدة كالآتى: 2100 جنيه للمتر أراضى، 2315 جنيه للمتر ورش شباب بالقاهرة الجديدة، و2100 جنيه للمتر أراضى و2185 جنيه للمتر ورش شباب فى 6 أكتوبر وبدر والعاشر من رمضان، 1000 جنيه أراضى و2185 جنيه ورش شباب فى أكتوبر الجديدة والشروق، 1200 جنيه لمتر أراضى و1880 جنيه للمتر ورش شباب فى 15 مايو، 640 جنيه للمتر أراضى و1310 جنيه للمتر ورش شباب فى الصالحية الجديدة، 1500 جنيه للمتر أراضى و2185 جنيه للمتر ورش شباب فى دمياط الجديدة، 1100 جنيه للمتر أراضى و1310 جنيه متر ورش شباب فى السادات، 1090 جنيه متر أراضى و1470 جنيه ورش شباب فى برج العرب الجديدة، 640 جنيه متر أراضى و1310 جنيه متر ورش شباب فى النوبارية الجديدة.
بينما تنخفض أسعار بيع الأراضى بنظام التمليك فى الصعيد إلى 620 جنيه لمتر الأراضى 1425 جنيه متر ورش شباب فى بنى سويف الجديدة وأسيوط الجديدة، 620 جنيه لمتر أراضى و1185 جنيه لمتر ورش شباب فى المنيا الجديدة، 620 جنيه لمتر أراضى و1250 جنيه متر ورش شباب فى أسوان الجديدة.
وبدوره، أكد المهندس محسن الجبالى رئيس جمعية مستثمرى بنى سويف، أن حل أزمة تخصيص الأراضى الصناعية المرفقة خطوة هامة على الطريق نحو تحقيق النمو الاقتصادى المدفوع بزيادة الإنتاج وليس الاستهلاك فحسب، مشيرًا إلى أن إجراءات تخصيص الأراضى كانت ولازالت أحد أكبر معوقات عمل المستثمرين وبخاصة فى صعيد مصر.
وأشار الجبالى إلى أن تحديد أسعار مناسبة لبيع الأراضى الصناعية المرفقة بما يراعى الطبيعة الجغرافية والمزايا التنافسية بين محافظات وأقاليم الجمهورية يسهم إلى حد كبير فى سرعة إنشاء المصانع، وضخ استثمارات جديدة، مؤكدًا أن هناك عدد من المشكلات المتعلقة بتخصيص الأراضى من بينها ضعف ترفيق الأراضى المخصصة بالصعيد واستغلال البعض لتلك الأراضى فى أعمال الإتجار والمضاربة نتيجة آليات الطرح وغيرها من الأمور التى تتطلب حلول جذرية عاجلة.
