تفاصيل أقساط الوحدات السكنية ضمن مبادرة التمويل العقارى وشروط الاستحقاق

قبل 10 أشهر أطلق البنك المركزي المصرى مبادرة بمبلغ 100 مليار جنيه للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بتيسيرات غير مسبوقة بسعر عائد متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاماً.

وانضم إلى المبادرة عدد كبير من البنوك والشركات والتى بلغ عددها حوالى 22 بنكا و8 شركات تمويل عقاري، منذ يوليو 2021 وحتى مايو 2022، التى تتيح قدر كبير من التسهيلات لمن تنطبق عليهم شروط الاستفادة من التمويل العقارى، من محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

وتشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عاما بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وحول قيمة القسط الشهرى ضمن مبادرة التمويل العقارى، فيتراوح بين 785 جنيه و2815 جنيه حسب سعر الوحدة السكنية ومساحتها، فالنسبة للشقة التى يبلغ سعرها 310 ألف جنيه يتم سداد 15.5 ألف جنيه للوحدة الـ 90 متر مقدم  وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات ، بينما تبلغ قيمة القسط الشهرى 785 جنيه لمدة 30 سنة بفائدة 3%.

أما الوحدة التى يصل سعرها إلى 350 ألف جنيه، يتم سداد 10% من ثمن الوحدة، المقدر بـ 35 ألف جنيه، والقسط الشهرى 1100 جنيه لمدة 30 سنة.

ويرتفع القسط بالنسبة للوحدة التى يصل سعرها لـ 500 ألف جنيه، حيث من المقرر سداد 20% جدية حجز، حوالى 100 ألف جنيه، قيمة القسط تصل لـ 1407 جنيه، أما الشقة التى يصل سعرها مليون جنيه سيتم سداد 20% من قيمة الوحدة وتصل قيمة القسط لـ 2815 جنيه.