كيفية حجز شقق دار مصر 2022

يبحث العديد من المواطنين داخل محافظات الجمهورية، عن كيفية حجز شقق دار مصر 2022، للاستفادة من طرح وزارة الإسكان والمرافق، وصندوق الإسكان الاجتماعى لمتوسطي الدخل.

هذا وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة في مشروع دار مصر بين 100 إلى 150م2، على أن يسدد المواطن مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

أماكن الوحدات السكنية التابعة لمشروع دار مصر

• السادات
• 15 مايو
• الشروق
• العاشر من رمضان
• بدر
• برج العرب الجديدة
• حدائق أكتوبر

وحظيت مدينة السادات في مشروع دار مصر، بأكبر عدد من الوحدات السكنية المطروحة، حيث يتواجد بها 410 وحدة سكنية، ثم يأتي بعدها مدينة بدر ثم العاشر من رمضان، بينما سجلت مدينة الشروق أعلى سعر متر للوحدة السكنية بمبلغ 8730 ألف جنيه للمتر.

الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدات سكنية بمشروع دار مصر

1-لا يحق للمواطن التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

2-ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

3-وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021.

4-ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو الجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما

5-أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً ومصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، علاوة على أهلية التصرف والتعاقد، فضلاً على ألا يزيد سن المتقدم عن سن المعاش في تاريخ نهاية مدة القرض.

6-ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

7-وعدم إتاحة شراء الوحدات السكنية نقداً، بل يلتزم المتقدم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المدعم من خلال مبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل، وذلك لمدة حدها الأقصى 25 سنة، و بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

الأوراق المطلوبة للحجز في وحدات دار مصر:

• استمارة تُفيد بالوحدة التي يرغب الحصول عليها وتتضمن تقديم إقرار بصحة المعلومات المُرفقة ويتم رفعها على الموقع الإلكتروني الخاص بالصندوق الاجتماعي (من هنا).
• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال دفع مُقدم جدية الحجز.
• خطاب يُفيد صافي الدخل الشهري للشخص المُتقدم.
• إيصال مرافق حديث للمكان الذي يُقيم به المُتقدم للحجز.
• تقديم صورة من قسيمة الزواج وصورة بطاقة الرقم القومى للزوجة في حال إذا كان الشخص متزوجًا.

أوراق الحجز لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

– تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.
– صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
– شـهادة التأمينـات اجتماعيـة إن وجـد موضحا بهـا المهنـة والأجـر التأمينـى أو صـورة مـن البطاقـة النقابيـة أو اشـتراك النقابـة.
– مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.
– أوراق الحجز للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
– طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
– صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
- صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلـي: وثيقـة الـزواج أو الطلاق أو الوفـاة – شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر.
– قيـد عائلـي مُميكـن لصاحـب الطلـب مـا عـدا الأعزب، المطلقـة، الأرملة.
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، كهرباء أو غاز أو مياه.
- فـي حالة سـبق الحجـز بإحـدى مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة ويشـترط تقديـم مستند يُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بالإعـلان السـابق.