مبادرة التمويل العقاري.. كراسة شروط حجز وحدات سكنية بمشروع جنة

يبحث العديد من المواطنين داخل جمهورية مصر العربية، عن كراسة شروط حجز وحدات سكنية بمشروع جنة التابعة لمبادرة التمويل العقاري، التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة.

واعتبارا من 15 فبراير الجاري وحتى 8 مارس المقبل، قررت وزارة الإسكان فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة.

كراسة شروط حجز وحدات سكنية بمشروع جنة ضمن مبادرة التمويل العقاري

ويكون حجز الوحدات السكنية من خلال التسجيل على الموقع الخاص بالصندوق الاجتماعي (من هنا) وملء البيانات الخاصة بالشخص المُتقدم مع دفع مُقدم جدية الحجز الذي يختلف من مشروع لآخر.

وبالنسبة إلى جدية الحجز للوحدات السكنية التابعة لمشروع سكن مصر لمتوسطي الدخل، يكون مُقدم جدية الحجز 40 ألف جنيه على أن يتم استكمال مُقدم الحجز بنسبة تتراوح ما بين 15% و20% من قيمة الوحدة السكنية يتم تحديدها بناءً على سعر الوحدة وصافي الدخل الشهري لمُقدم الطلب.

أما بالنسبة إلى حجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع دار مصر لمتوسطي الدخل، يكون مُقدم جدية الحجز 60 ألف جنيه، بينما يكون مُقدم جدية الحجز لحجز الوحدات السكنية التابعة لمشروع جنة لمتوسطي الدخل 80 ألف جنيه.

ومن المقرر أن يتم استكمال مُقدم الحجز لكل وحدة من وحدات تلك المشروعات وفقًا لنسبة يحددها البنك وفقًا لسعر الوحدة والدخل الشهري الصافي للشخص المتقدم للحجز، على أن يتم تطبيق إحدى المبادرتين الخاصتين بالتمويل العقاري اللتين كان البنك المركزي قد أقرهما من قبل وهي إما مبادرة 3% لمدة 30 عامًا أو مبادرة 8% لمدة 25 عامًا.

المستندات المطلوبة للحجز في سكن مصر ودار مصر وجنة:

• استمارة تُفيد بالوحدة التي يرغب الحصول عليها وتتضمن بياناتها يمكن الحصول عليها عبر الرابط التالي https://nch.shmff.gov.eg/
• تقديم إقرار بصحة المعلومات المُرفقة.
• صورة بطاقة الرقم القومي.
• إيصال دفع مُقدم جدية الحجز.
• خطاب يُفيد صافي الدخل الشهري للشخص المُتقدم.
• إيصال مرافق حديث للمكان الذي يُقيم به المُتقدم للحجز.
• تقديم صورة من قسيمة الزواج وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة في حال إذا كان الشخص متزوجًا.

طريقة انشاء حساب على الموقع المخصص للتقديم:

أولًا: يتم الدخول على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز والتقديم، (من هنا)، وعمل إنشاء حساب عليه، من خلال الضغط على تسجيل حساب جديد وكتابة البيانات المطلوبة، وهي الاسم بالكامل والرقم القومي وكلمة المرور.

ثانيًا: بداية من يوم 15 فبراير يمكن تحميل كراسة الشروط من على الموقع الإلكتروني، والاطلاع على المشروعات والأسعار وأماكن الشقق ومواصفتها، وتحت أي مشروع الأنسب للحجز.

ثالثًا: سداد جدية الحجز الخاصة بكل مشروع، والتى تصل لـ40 الف في مشروع سكن مصر و60 ألف في مشروع دار مصر و80 ألف في مشروع جنة.

رابعًا: اختيار المشروع المراد الحجز به من ضمن الـ3 مشروعات والتأكيد على قراءة الشروط الخاصة بالحجز والضغط على كلمة قبول الشروط.

خامسًا: إعادة إدخال البيانات المطلوبة على الموقع الإلكتروني، والتي تكون عبارة عن تحديد الحالة الاجتماعية وعدد الأبناء وبيانات الزوجة، وهل هي تعمل أم لا، ثم بيانات مصادر الدخل للشخص المتقدم والتي تكون عبارة عن مصادر الدخل وجهة العمل وعنوان العمل والسكن، وكذلك صافي الدخل الشهري، واستمارة الحجز والاقرار وقسيمة الزواج، وإصالات جدية الحجز.

سادسًا: تحميل ملف الورق بصيغة الـpdf، بحجم لا يتجاوز الـ2 ميجا، ثم الضغط على إرسال الطلب.

شروط الحجز في سكن مصر أو دار مصر أو جنة:

• ألا تقل سن الشخص المُتقدم عن 21 عامًا وألا تزيد على سن المعاش وهو 60 عامًا.
• أن يكون الشخص عاقلًا ومصري الجنسية.
• ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للشخص المتقدم أو لأحد أفراد الأسرة (الزوج\ الزوجة\ الأولاد القصر) ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي في الدولة.
• ألا يتم التقدم لأكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
• ألا يكون الشخص المُتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي.
• أن يقوم الشخص بتقديم إقرار يُفيد بصحة البيانات التي قام بتقديمها وإذا تبين عكس ذلك يتم مساءلته قانونيًا.
• ألا تزيد سن المستفيدين من أصحاب المعاشات على سن 75 عامًا بشرط سداد 40% كحد أدنى من قيمة الوحدة مقدمًا مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.

المدن الخاصة بمشروع سكن مصر:

• أكتوبر الجديدة.
• العبور الجديدة.
• القاهرة الجديدة.
• المنيا الجديدة.
• بدر.
• حدائق أكتوبر.
• دمياط الجديدة.
• ناصر (غرب أسيوط).
• الشروق.

المدن الخاصة بمشروع دار مصر:

• مدينة السادات.
• مدينة 15 مايو.
• الشروق.
• العاشر من رمضان.
• بدر.
• برج العرب الجديدة.
• حدائق أكتوبر.

المدن الخاصة بمشروع جنة:

• مدينة 6 أكتوبر.
• المنيا الجديدة.
• القاهرة الجديدة.
• الشروق.
• العبور.

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية في مشروع سكن مصر من 106 أمتار مربعة وحتى 133 مترًا مربعًا، وفي مشروع دار مصر تتراوح المساحات بين 100 متر مربع و150 مترًا مربعًا، وأخيرا في مشروع جنة تتراوح المساحات بين 100 متر مربع و151 مترًا مربعًا.