ضوابط ولجان لحصر المخالفات.. بدء تفعيل إقرارات تراخيص البناء الجديدة
نشرت الجريدة الرسمية نموذج توضيحى لبيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، وفقًا لقرار وزير الإسكان رقم 410 لسنة 2021 بإضافة مواد إلى اللائحة التنفيذية لقانون البناء الصادرة بالقرار الوزارى 144 لسنة 2009.
وشمل النموذج إقرار المالك "طالب الترخيص"،بالحصول على تصريح الحفر من الجهة المختصة، ووضه لافتة موضح عليها بيانات الموقع والأعمال المرخصة بوضوح وعدم إجراء أية تعديلات جوهرية تخالف هذا الترخيص والرسومات المعتمدة له إلا بعد الحصول على ترخيص بذلك من الجهة الإدارية المختصة، عدم تغيير استخدام أى وحدة من وحدات العقار إلا بعد الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة كتابيًا، عدم استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات لغير الغرض المخصص لها، وفى حالة الترخيص بوجود مصعد بالعقار الالتزام بضوابط تأمينه وترخيصه.
أما عن إقرار المهندس/ المكتب الهندسى المشرف على التنفيذ، ليتحمل مسئولية كاملة عنها وعلى الأخص ما يلى: الاحتفاظ بصورة من الترخيص والرسومات المعتمدة فى موقع التنفيذ وذلك بالتضامن مع المقاول، والإبقاء على اللافتة الموضح عليها بيان الترخيص فى مكان واضح طوال مدة التنفيذ، اتباع الإجراءات والاحتياطات المحددة من قبل المصمم وذلك بالتضامن مع المقاول، والقيام بالإشراف على تنفيذ جميع المتطلبات للمحافظة على المبانى المجاورة، والبيئة، ووقاية وسلامة الجيران، والمارة، والممتلكات، والشوارع والممرات، مبانى باطن الأرض، وما يعلوها من أجهزة ومرافق، ومنشآت، وغيرها عند الشروع فى تنفيذ الأعمال المرخص بها، وتقديم تقارير ربع سنوية عن تقدم سير الأعمال وحين إنتهاء الأعمال المرخص بها وموافاة الجهة الإدارية المختصة بتلك التقارير وذلك حتى إتمام البناء.
وفى حالة حدوث مخالفات أثناء التنفيذ، يتم إيقاف الأعمال وإخطار المرخص له والمقاول والجهة الإدارية المختصة بخطاب موصى عليه بعلم الوصول بأى أعمال مخالفات فور وقوعها أيًا كان مرتكبها ما لم يتم تحصيحها، مع التأكيد على عدم استئناف الأعمال بالموقع إلا فى حالة تصحيح الأعمال المخالفة وصدور قرار من الجهة الإدارية باستئناف الأعمال.
وفيما يخص إقرار المقاول، يشمل تأكيد مسئوليته عن إقامة سياج حول الموقع قبل البدء فى تنفيذ الأعمال على أن يراعى أن يكون السياح من مادة مناسبة قوية وبارتفاع لا يقل عن مترين ومزود بعلامات إشارية عاكسة، عدم إشغال الطريق أمام البناء وحماية المارة والجيران، وضع لافته فى مكان ظاهر من واجهة العقار الأمامية توضح بياناته.
