يبحث العديد من المواطنين داخل جمهورية مصر العربية، عن مبادرة التمويل العقاري 2021، بالتزامن مع استعداد البنك المركزي للإعلان عنها، لدعم القطاع العقاري من خلال خفض فائدة التمويل إلى 3 بالمائة.

وتهدف توفير شقق لمحدودي بحد أقصى 350 ألف جنيه للشقة ومتوسطي الدخل بحد أقصى 2 مليون جنيه، كما تراعي أن تكون الأقساط سواء الشهرية أو الربع سنوية في متناول المواطنين، لتنفيذ لتوجيهات الرئيس بضرورة توفير سكن آمن للمواطنين.

وأعلن البنك المركزي المصري، عن تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل مبادرة التمويل العقاري 2021 كشريحة أولى، بنسبة الفائدة: 3% سنويا متناقصة لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل، ويشترط ألا يزيد الحد الأدنى لمحدودي الدخل على 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة، والحد و10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة لمتوسطى الدخل.

ألا يقل العمر عن 21 سنة وقت التقديم ولا يزيد على 50 سنة.

ألا يكون سبق للمستفيد الحصول علي وحدة سكنية مدعومة أو قرض إسكان تعاوني أو قطعة أرض من الدولة.

وفي حالة الزواج يشترط ألا يكون حصل الزوج والزوجة والأبناء القصر على نفس الامتيازات.

شروط الدخل للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021:

محدودي الدخل: ألا يقل الحد الأدني للأجر عن 1300 جنيه ولا يزيد على 4200 جنيه شهريا للأعزب و6000 جنيه شهريا للمتزوج حاليا.

متوسطي الدخل: لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه ولا يقل عن 4200 جنيه للأعزب و6000 جنيه للمتزوج حاليا.

1- اختيار الوحدة السكنية المراد شرائها وطلب الأوراق القانونية الخاصة بها من المالك سواء كان فرد أو شركة .

2- يجب ان تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقارى او قابلة للتسجيل مع حصولها على ترخيص البناء أو ما يعادله “تدرس الدولة اعتبار مستندات التصالح على بعض المخالفات معادلة للترخيص” .

3- يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.

4- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.

5-بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.

6- يصدر قرار من جهات  التمويل العقاري لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.

7- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.

8- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل العقاري  طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.

الجدير بالذكر أن الرئيس عبدالفتاح السيسي، ووجه البنك المركزي في شهر مارس الماضي، ببلورة وإطلاق مبادرة التمويل العقاري الجديدة لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

ويأتي ذلك في إطار حرص الرئيس عبدالفتاح السيسي، في توفير مسكن مناسب لكل فئات المجتمع المستهدفة من شريحة محدودي ومتوسطي الدخل.